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课程教材：

《房地产企业会计》．钱逢胜、应淑仪、盛碧荷编著．上海复旦大学出版社．2004年11月．第一版

《房地产财务管理》．徐晓音编著．华中科技大学出版社．2004年9月．第一版
 第一章 总论

§1.1 房地产开发企业会计概述
1.1.1 房地产开发企业及其特点
1.1.2 房地产开发企业会计的对象及会计要素
1.1.3 房地产开发企业会计工作的规范体系

§1.2 房地产开发企业会计核算的前提与一般原则
1.2.1 会计核算前提
1.2.2 会计核算的一般原则

第二章 货币资金

§2.1 现金
2.1.1 现金的管理
2.1.2 现金的核算

§2.2 银行存款
2.2.1 银行转账结算方式
2.2.2 银行存款业务的核算

§2.3 其他货币资金
 

第三章 应收项目

§3.1 应收账款
3.1.1 应收账款的计价与核算
3.1.2 坏账的确认与核算

§3.2 应收票据
§3.3 预付账款与其他应收款
 

第四章 存货

§4.1 存货概述
§4.2 存货的计价
§4.3 库存材料的核算
§4.4 委托加工物资与低值易耗品
§4.5 开发产品
§4.6 存货的清查
 

第五章 投资

§5.1 短期投资
§5.2 长期投资
5.2.1 长期投资的特征
5.2.2 长期股权投资
5.2.3 长期债权投资
5.2.4 其他长期债权投资

第六章 固定资产

§6.1 固定资产的概念与分类
§6.2 固定资产的取得
6.2.1 固定资产取得成本的确定
6.2.2 固定资产取得的核算

§6.3 基于流程的管理创新
6.3.1 固定资产折旧概念与范围
6.3.2 固定资产折旧方法与核算

§6.4 固定资产修理
§6.5 固定资产清理、清查与减值
 

第七章 无形资产及其他资产

§7.1 无形资产
7.1.1 无形资产的内容与特征
7.1.2 无形资产的核算与无形资产减值

§7.2 递延资产和其他资产
 

第八章 负债

§8.1 流动负债概述
§8.2 流动负债的核算
8.2.1 短期借款
8.2.2 应付账款
8.2.3 应付票据
8.2.4 预收账款
8.2.5 应付工资与应付福利费
8.2.6 应交款项

§8.3 长期负债概述
§8.4 长期负债的核算
8.4.1 长期借款
8.4.2 应付债券
8.4.3 长期应付款

第九章 所有者权益

§9.1 实收资本
§9.2 资本公积
§9.3 留存收益
 

第十章 开发成本与费用

§10.1 开发成本与费用概述
10.1.1 开发成本与费用核算的基本要求
10.1.2 成本费用核算的一般程序和账户设置

§10.2 土地开发成本
§10.3 房屋开发成本
10.3.1 房屋开发成本的内容与核算
10.3.2 房屋开发成本核算举例

§10.4 配套设施开发成本
§10.5 代建工程开发成本
§10.6 期间费用
10.6.1 期间费用的核算内容
10.6.2 期间费用的核算

第十一章 收入

§11.1 收入概述
§11.2 经营收入的核算
§11.3 其他业务收入的核算
 

第十二章 利润及其分配

§12.1 利润总额与净利润
§12.2 利润分配
 

第十三章 会计报表

§13.1 会计表概述
§13.2 资产负债表
§13.3 损益表和利润分配表
§13.4 现金流量表
 

第十四章 房地产开发企业财务管理概述

§14.1 房地产开发企业财务管理对象
14.1.1 房地产开发企业的财务活动
14.1.2 房地产开发企业的财务关系

§14.2 财务管理目标
§14.3 房地产开发企业财务管理环境
§14.4 房地产开发企业财务管理观念
14.4.1 资金时间价值
14.4.2 资金风险价值

第十五章 资金的筹集和管理

§15.1 资金筹集的概述
§15.2 资本金的筹集
§15.3 债务资金的筹集
15.3.1 发行企业债券
15.3.2 银行借款
15.3.3 商业信用

§15.4 资金成本的计算
15.4.1 资金成本的含义和作用
15.4.2 各种资金成本的计算

§15.5 最佳资金结构决策
§15.6 筹资风险及回避
 

第十六章 流动资产的管理

§16.1 流动资产概述
§16.2 现金的管理
§16.3 应收账款及政策
§16.4 开发产品的管理
 

第十七章 固定资产的管理

§17.1 固定资产的日常管理
§17.2 固定资产折旧政策
 

第十八章 开发项目收入、成本费用的管理

§18.1 开发项目经营收入的管理
§18.2 开发项目成本费用的管理
18.2.1 成本费用管理的内容和要求
18.2.2 成本费用预算和计划
18.2.3 成本费用控制
18.2.4 降低成本费用的途径

第十九章 利润及其分配的管理

§19.1 利润的构成和利润管理的意义
§19.2 利润预测和决策
19.2.1 利润预测
19.2.2 利润决策

§19.3 利润分配与利润管理
 

第二十章 财务分析

§20.1 财务分析概述
§20.2 营运能力的分析
§20.3 赢利能力的分析
§20.4 偿债能力的分析
§20.5 成长能力和对社会贡献能力分析
§20.6 财务综合分析
 
 

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