《重庆大学 房地产项目投资与融资 62讲 送三套试题 视频教程》

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课程教材：

《房地产投资学》．尹伯成．上海复旦大学出版社．2002年

《房地产金融学》．华伟．上海复旦大学出版社．2004年

第一章 房地产及中国房地产业的发展

§1.1 房地产及其特征
§1.2 房地产业
 

第二章 房地产投融资基本概述

§2.1 房地产融资及方式
§2.2 房地产投资概述
2.2.1 房地产投资及其基本构成
2.2.2 房地产投资方式
2.2.3 房地产投资特征及经济影响因素
2.2.4 房地产建设周期

 

第三章 中国房地产投融资发展历程及展望

§3.1 房地产投融资的发展历程
§3.2 房地产投融资的发展展望
 

第四章 房地产抵押贷款

§4.1 房地产抵押贷款基本原理
§4.2 房地产抵押贷款的运作要素及分类
4.2.1 房地产抵押贷款运作要素
4.2.2 房地产抵押贷款的主要贷款品种

§4.3 住房公积金制度
§4.4 个人住房抵押贷款
 

第五章 房地产融资信用

§5.1 房地产信用
§5.2 房地产银行信用的受信与授信业务
 

第六章 房地产信托

§6.1 房地产信托
§6.2 房地产信托资金
§6.3 房地产产业投资基金
 

第七章 房地产保险

§7.1 房地产保险
 

第八章 房地产证券化

§8.1 证券化与证券市场概述
§8.2 住房抵押贷款证券化
 

第九章 房地产融资征信调查和项目融资分析

§9.1 房地产融资征信调查概述
§9.2 房地产融资征信调查指标
§9.3 房地产开发项目的融资分析
 

第十章 中外房地产融资模式比较

§10.1 中国房地产融资现状
§10.2 国外融资模式
 

第十一章 房地产投资可行性研究概述

§11.1 房地产投资可行性研究概述
 

第十二章 房地产投资区位条件分析

§12.1 房地产开发项目区位的概述
12.1.1 区位与城市功能分区
12.1.2 区位与房地产投资价值的关系

§12.2 影响房地产开发项目区位选择的因素分析
 

第十三章 房地产投资市场分析

§13.1 房地产市场概述
§13.2 房地产市场分析的内容及信息类型
§13.3 房地产市场调查的方法及程序
13.3.1 房地产市场调查的方法
13.3.2 房地产市场调查的程序

§13.4 房地产市场预测的种类和方法
 

第十四章 房地产投资财务分析

§14.1 房地产投资财务分析概述
14.1.1 房地产投资财务分析的目标及方法
14.1.2 房地产投资财务分析的程序

§14.2 房地产投资财务分析的数据估算
14.2.1 房地产投资财务数据估算的原则与程序
14.2.2 销售（出租）收入的估算务
14.2.3 销售(出租）税金及附加的估算
14.2.4 总成本费用估算
14.2.5 利润总额及其分配的估算

§14.3 房地产投资财务分析的基本报表
14.3.1 现金流量表
14.3.2 利润表
14.3.3 资金来源与运用表
14.3.4 资产负债表

§14.4 房地产投资财务分析的指标
 

第十五章 房地产投资项目不确定性分析

§15.1 房地产投资不确定性分析概述
§15.2 临界点分析
15.2.1 临界点分析的含义及数学模型
15.2.2 线性分析

§15.3 敏感性分析
15.3.1 敏感性分析方法概述
15.3.2 单变量敏感性分析
15.3.3 多变量敏感性分析(自学)
 
 

第十六章 房地产投资外在效应分析

§16.1 房地产投资外在效应的基本理论
16.1.1 外在效应及房地产外在效应的内涵
16.1.2 房地产投资外在效应分析的特征及原则
16.1.3 房地产投资外在效应分析的内容及程序

§16.2 房地产投资外在效应分析的方法
 

第十七章 房地产投资风险分析

§17.1 房地产投资风险分析的基本理论
17.1.1 风险及房地产投资风险
17.1.2 房地产投资风险的特征及分类

§17.2 房地产投资风险的测度
§17.3 房地产投资风险的处置

 
 

第十八章 房地产投资决策分析

§18.1 房地产项目投资决策概述
§18.2 房地产投资项目方案比选
 
 
 

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