《重庆大学 房地产评估 104讲 15元 视频教程》

这门课程价格：15元 ★★★本站引入ai智能pdf转ppt功能，课程标题上，标带课件，这种是pdf课件，可免费提供pdf转PPT，转完后可以编辑修改，精准度很高

★★★课程标题带ppt的，这是原始ppt ，可以直接编辑使用

★★★什么都不标的，就是纯视频，学校没给课件

★★★重磅！！！自学社 技术升级，所有学校没提供课件的视频，现在都可以提取ppt （word或者excle），排版和原视频一样，汉字、字母、符号、等等可以编辑，方便老师和同学们整理内容，此服务是单独收费，1-30个视频课程加20元，31-60个视频35元，量大优惠. 也可以来视频帮忙提取。

-->-->-->★如果网站里没有您要的课程，加微信可以单独给您找
-->-->-->★诚信经营16年，有任何需求可以加微信沟通

课程大小：849MB
课程格式：三分屏格式 
！！加微信 83162582 有特价！！
客服电话： 18947115243（唯一）
自学社社长：点击这里给我发消息83162582
客服qq：点击这里给我发消息125212385
淘宝客服：点我咨询自学天堂

★★★16年淘宝双皇冠99.9%好评店:http://shop57589855.taobao.com/★  
  • -->-->-->说明：试看 课程 加微.信125212385 或者1418144 直接搜索数字就可以，加微.信都是特价
  • -->-->-->说明：试看 课程 加微.信125212385 或者1418144 直接搜索数字就可以，加微.信都是特价

视频介绍 [复制本页地址介绍给朋友~]

重庆大学房地产评估 104讲 15元
课程教材：

《房地产估价》．王家庭．东北财经大学出版社．2001年

第一章 房地产与房地产估价

§1.1 房地产的概念
1.1.1 房地产的整体概念
1.1.2 土地的概念
1.1.3 建筑物的概念
1.1.4 房地产概念的总结

§1.2 房地产的特性
§1.3 房地产的类型
§1.4 房地产估价的概念
§1.5 房地产估价的必要性


第二章 房地产价格

§2.1 房地产价格的概念与形成条件
§2.2 房地产供求与价格
2.2.1 房地产需求
2.2.2 房地产供给
2.2.3 房地产均衡价格
2.2.4 房地产供求弹性

§2.3 房地产价格的特征
§2.4 房地产价值与价格的种类
2.4.1 使用价值与交换价值
2.4.2 投资价值与市场价值
2.4.3 成交价格、市场价格、理论价格、公开市场价值和评估价值
2.4.4 原始价值、账面价值和市场价值
2.4.5 市场调节价、政府指导价和政府定价
2.4.6 基准地价、标定地价和房屋重置价格
2.4.7 土地价格、建筑物价格和房地价格
2.4.8 总价格、单位价格和楼面地价
2.4.9 所有权价格、使用权价格和其他权益的价格
2.4.10 买卖价格、典价、抵押价值、保险价值、课税价值和征用价值
2.4.11 实际价格和名义价格
2.4.12 现货价格和期货价格及现房价格和期房价格
2.4.13 起价、标价、成交价和均价
2.4.14 保留价、起拍价、应价和成交价
2.4.15 拍卖价格、招标价格和协议价格
2.4.16 补地价

 

第三章 房地产估价原则

§3.1 合法原则
§3.2 最高最佳使用原则
§3.3 估价时点原则
§3.4 替代原则
§3.5 公平原则


第四章 市场法

§4.1 市场法的基本原理
§4.2 搜集交易实例
§4.3 选取可比实例
§4.4 建立价格可比基础
§4.5 交易情况修正
§4.6 交易日期调整
§4.7 房地产状况调整
§4.8 求取比准价格
§4.9 市场法总结和运用举例


第五章 成本法

§5.1 成本法的基本原理
§5.2 房地产价格构成
§5.3 成本法的基本公式
§5.4 重新购建价格
§5.5 建筑物折旧
5.5.1 建筑物折旧的概念
5.5.2 求取建筑物折旧的方法
5.5.3 求取建筑物折旧应注意的问题

§5.6 成本法应用中涉及的有关规定
§5.7 成本法总结和运用举例


第六章 收益法

§6.1 收益法的基本原理
§6.2 报酬资本化的公式
6.2.1 报酬资本化法最一般公式
6.2.2 净收益每年不变的公式
6.2.3 净收益在前若干年有变化的公式
6.2.4 净收益按一定数额递增的公式
6.2.5 净收益按一定数额递减的公式
6.2.6 净收益按一定比率递增的公式
6.2.7 净收益按一定比率递减的公式
6.2.8 预知未来若干年后的价格的公式

§6.3 净收益
6.3.1 房地产收益的种类
6.3.2 净收益测算的基本原理
6.3.3 几种收益类型房地产净收益的求取
6.3.4 求取净收益时对有关收益的取舍
6.3.5 净收益流模式

§6.4 报酬率
§6.5 直接资本化法
§6.6 投资组合和剩余技术
§6.7 收益法总结和运用举例


第七章 假设开发法

§7.1 假设开发法的基本原理
§7.2 假设开发法的基本公式
§7.3 现金流量折现法和传统方法
§7.4 假设开发法计算中的各项求取
§7.5 假设开发法运用举例


第八章 长期趋势法

§8.1 长期趋势法的基本原理
§8.2 数学曲线拟合法
§8.3 平均增减量法
§8.4 平均发展速度法
§8.5 移动平均法
§8.6 指数修匀法
§8.7 长期趋势法的作用


第九章 地价评估

§9.1 路线价法
9.1.1 路线价法的基本原理
9.1.2 划分路线价区段
9.1.3 设定标准深度
9.1.4 选取标准宗地
9.1.5 调查评估路线价
9.1.6 制作价格修正率表
9.1.7 计算临街各宗土地的价格

§9.2 城市基准地价评估
§9.3 宗地价格评估和基准地价修正法
§9.4 高层建筑地价分摊


第十章 房地产估价程序
 

您可能还需要如下课程

自学社 蒙ICP备09002309号 Power by: 自学社
Please change your screen resolutidn to1024×768 Total ,
Copyright © 2009-20010 自学社 (www.zxshe.com). all Rights Reserved.
top