《2020 带课件 资产评估 东北财经大学 53讲 王景升 主编 视频教程》

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 王景升、何东平，《资产评估》，首都经济贸易大学出版社，2013年

 
大纲
01
资产评估概述 
1.1资产评估及特点
1.2资产评估的产生与发展
1.3资产评估主体
1.4资产评估对象
1.5资产评估价值及其影响因素
02
资产评估基本理论 
2.1资产评估目的
2.2资产评估假设
2.3资产评估价值类型
2.4资产评估原则
03
资产评估方法 
3.1市场法的评估思路
3.2市场价格比较法
3.3价值比率法
3.4收益法的评估思路
3.5收益法的评估参数
3.6收益法的评估模型
3.7成本法的评估思路
3.8重置成本估测
3.9各种贬值的估测
3.10评估方法的比较与选择
04
资产评估程序 
4.1资产评估程序概述
4.2 评估委托与受理
4.3评估作业计划、现场调查与资料收集
4.4评定估算、评估报告与评估档案
05
房地产评估 
5.1房地产评估概述
5.2市场法及评估参数
5.3交易情况、交易日期修正
5.4区域因素、个别因素修正
5.5收益法及评估参数
5.6 房地产预期收益估测
5.7房地产折现率、收益年限估测
5.8成本法及评估参数
5.9房地产重置成本估测
5.10 房地产贬值估测
06
机器设备评估 
6.1机器设备评估概述
6.2机器设备成本法及评估参数
6.3 机器设备重置成本估测
6.4机器设备实体性贬值估测
6.5机器设备功能性贬值估测
6.6机器设备经济性贬值估测
6.7市场法在机器设备评估中的应用
6.8收益法在机器设备评估中的应用
07
无形资产评估 
7.1无形资产评估概述
7.2无形资产评估特点及评估程序
7.3收益法在无形资产评估中的应用
7.4成本法在无形资产评估中的应用
08
企业价值评估 
8.1什么是企业价值评估
8.2如何界定企业价值评估的对象
8.3如何用收益法评估企业价值
8.4收益口径及折现率的选择
8.5如何用市场法评估企业价值
8.6如何用资产基础法评估企业价值
09
资产评估报告 
9.1资产评估报告概述
9.2资产评估报告的主要内容
9.3资产评估报告的编制

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