《2022 房地产经济学 上财 50讲 视频教程》

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 绪论

1.1 房地产的内涵与特征
1.2 房地产业的内涵
1.3 房地产市场的内涵
1.4 房地产经济学的学科属性与研究思路
城市土地市场
2.1 土地特征
2.2 地租理论
2.3 单中心城市竞租理论与分布模式
2.4 多中心城市与城市蔓延
住房市场的供求与均衡
3.1 住房市场需求
3.2 住房市场供给
3.3 住房市场均衡和四象限模型
住房价格
4.1 住房特征价格
4.2 厂商行为与定价
4.3 基于存量-流量模型的住房均衡价格
写字楼市场
5.1 写字楼特点与市场细分
5.2 租户特征与写字楼需求
5.3 写字楼空间存量与潜在供给
5.4 写字楼市场运行的结构式模型
零售商业物业市场
6.1 零售与零售商业物业的概念
6.2 古典和新古典零售商业物业理论
6.3 零售商业物业商圈测定的引力模型
6.4 购物中心业态布局与租金测算
房地产投资与经济增长
7.1 房地产投资的乘数效应
7.2 房地产价值的财富效应
7.3 房地产投资对经济增长的影响
人口、货币与房地产金融创新
8.1 城市化、人口与住房需求
8.2 货币流动性与房地产供求
8.3 房地产金融创新
房地产经济周期与房地产泡沫
9.1 房地产经济周期的理论解释
9.2 房地产经济周期的衡量
9.3 房地产泡沫的实证检测
房地产市场调控与预警
10.1 房地产市场失灵
10.2 房地产市场调控的目标与手段
10.3 房地产市场调控机制的构成
10.4 我国房地产市场调控的发展历程
10.5 房地产市场预警的概念及指标体系
10.6 房地产市场预警的方法
住房保障的制度安排与经济抉择
11.1 过滤模型及其适用条件
11.2 住房保障的功能定位
11.3 住房保障制度的原则与主要内容
11.4 住房保障对象的认定标准和受益顺序
11.5 住房保障居住标准和补贴标准的界定
11.6 住房保障方式及其结构优化
房地产税收效应和税制设计
12.1 房地产税制与房地产经济运行
12.2 房地产税收的经济效应
12.3 房地产税收的社会效应
12.4 房地产税制设计
房地产产权与制度建设
13.1 科斯定律与产权
13.2 房地产产权
13.3 我国房地产产权制度的建设

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